본문 바로가기
서울/강남구

도곡동]삼익 아파트 전세 실거래가 분석, 105㎡예상 5.8억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 삼익 아파트입니다.

삼익 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2021년 07월 25일 기준 39년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 247세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.67% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 12.15% 대비 ▼53% (-6.48pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.0%, 강남구에서는 상위 19.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 삼익 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 247 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 삼익주택
  • 사용승인일 1983년 06월 11일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~155
2021 54,050 78,200
2020 57,632 85,545
2019 52,857 66,000
2018 50,286 63,208
2017 52,654 65,143
2016 46,824 59,042
2015 44,781 54,286
2014 36,038 45,000
2013 30,900 43,800
2012 27,750 39,500
2011 29,559 41,682
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :104.0 Min. :2011-01-26 Min. : 23000
1st Qu.:104.0 1st Qu.:2013-07-23 1st Qu.: 35000
Median :104.0 Median :2015-11-15 Median : 46000
Mean :120.5 Mean :2015-12-19 Mean : 47277
3rd Qu.:153.7 3rd Qu.:2018-05-19 3rd Qu.: 55000
Max. :153.7 Max. :2021-06-09 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
105 77,000 2020-11-09 2
155 130,000 2020-11-06 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 09:43:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 삼익 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 도곡1차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로28길 8 (도곡동,도곡1차 I’PARK)️
  2. 159m - 럭키(963)(1995) / 서울특별시 강남구 논현로 213 (도곡동,역삼럭키아파트101동)️
  3. 251m - 경남(2005) / 서울특별시 강남구 논현로 209 (도곡동,경남아파트)️
  4. 262m - 리츠빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로64길 28 (역삼동,역삼동빌라)
  5. 327m - 강남서해더블루(2012) / 서울특별시 강남구 논현로63길 16 (역삼동,역삼종합시장 더블루)️
  6. 345m - 역삼동월드메르디앙(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로21길 15 (역삼동,역삼동월드메르디앙아파트)️
  7. 346m - 공간쉐르빌(2003) / 서울특별시 강남구 언주로63길 32 (역삼동,공간쉐르빌아파트)️
  8. 356m - 현대그린1(2006) / 서울특별시 강남구 논현로51길 25 (도곡동,현대그린아파트)️
  9. 357m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 35 (도곡동,현대아파트(2동))️
  10. 359m - 갤러리아트(2002) / 서울특별시 강남구 언주로63길 30 (역삼동)️
  11. 367m - 갤러리하우스(2002)️
  12. 369m - 그랜빌캐슬(2003)
  13. 394m - 한신엠비씨(1988)️
  14. 407m - 상지리츠빌카일룸(2018)️
  15. 410m - 노블카운티(2003)️
  16. 412m - 도곡3차아이파크(2007)️
  17. 417m - 강남한솔(2006)️
  18. 419m - 거평빌라트(1996)️
  19. 431m - 현대향목빌라트(1996)
  20. 434m - 우성빌라트(1996)
  21. 438m - 세종빌라트(1998)️
  22. 439m - 힐데스하임빌라(1998)
  23. 440m - 현대1동~3동(1994)️
  24. 445m - PLUM힐스(2003)
  25. 447m - 이니그마빌-III(2006)
  26. 447m - 역삼이안애에이(2004)
  27. 448m - 도곡3차아이파크(2007)️
  28. 450m - 역삼이안애비(2004)️
  29. 456m - 현대1동~3동(1994)️
  30. 456m - 한라비발디(2016)️
  31. 456m - 현대파크빌라(1998)️
  32. 475m - 삼호(1984)️
  33. 476m - 월드메르디앙101동(2005)️
  34. 479m - 도곡쌍용예가(1978)️
  35. 481m - 도곡현대힐스테이트103동(1996)️
  36. 481m - 파크힐(2005)️
  37. 488m - 쎄비앙102동(2007)️
  38. 490m - 도곡현대힐스테이트105동(1999)
  39. 498m - 롯데캐슬모닝(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도곡동 삼익 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
105㎡: 57,700만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #도곡삼익아파트,#삼익아파트,#서울특별시강남구도곡동,#39년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강남구도곡동869역삼삼익,#서울특별시강남구논현로218(도곡동,삼익아파트1동),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

신사동]토미 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
세곡동]강남신동아파밀리에2단지 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.4억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
삼성동]삼부(101동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
도곡동]중명하니빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
도곡동]럭키(462) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
대치동]세연파크뷰 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
논현동]프라임 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
논현동]지고하임(101동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바